南平岸パール壱番館

  • 北海道札幌市豊平区平岸六条十三丁目

  • 札幌市営南北線 / 南平岸駅 徒歩10分

  • 1995年築 / 7階建 / 118戸 / RC造

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価格偏差値

38.3
割高

推定相場価格より6.6%割高

販価
2,890万円
34.5万円/㎡
相場
2,710万円
32.3万円/㎡
2,248
2,556
2,864
3,172
AI査定結果
推定相場価格
2,710万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,556万円〜2,864万円
30.5万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月15日
南平岸パール壱番館
2,890万円（34.5万円/㎡）/ 5階 / 83.78㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は30.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/142,890万円34.5万円5階 83.78㎡ 4LDK南西
2026/01/242,098万円29.5万円3階 71.21㎡ 3LDK南西
2025/12/162,200万円30.9万円1階 71.21㎡ 3LDK南
2025/10/172,480万円33.8万円2階 73.39㎡ 3LDK南東
2025/10/162,480万円36.7万円2階 67.62㎡ 3LDK東
2025/10/082,570万円35.0万円2階 73.39㎡ 3LDK南東
2025/06/102,680万円36.5万円2階 73.39㎡ 3LDK東
2025/06/091,980万円30.4万円1階 65.15㎡ 1LDK南東
2025/03/252,480万円34.8万円1階 71.21㎡ 1LDK南東
2024/06/261,999万円27.6万円4階 72.52㎡ 3LDK南
2024/06/022,099万円28.9万円4階 72.52㎡ 3LDK南
2024/05/082,199万円30.3万円4階 72.52㎡ 3LDK南
2024/04/262,280万円31.4万円4階 72.52㎡ 3LDK南
2024/03/151,580万円22.0万円5階 71.68㎡ 3LDK南西
2024/03/111,680万円23.4万円5階 71.68㎡ 3LDK南西
2024/02/212,380万円32.8万円4階 72.52㎡ 3LDK南
2024/02/151,780万円24.8万円5階 71.68㎡ 3LDK南西
2023/12/041,980万円27.8万円3階 71.21㎡ 2LDK南
2023/11/252,180万円30.6万円3階 71.21㎡ 2LDK南
2023/11/251,880万円26.2万円5階 71.68㎡ 3LDK南西
2023/11/111,980万円27.6万円5階 71.68㎡ 3LDK南西
2023/09/111,990万円27.9万円4階 71.21㎡ 3LDK南西
2023/08/242,399万円33.5万円7階 71.68㎡ 3LDK南
2023/07/162,449万円34.2万円7階 71.68㎡ 3LDK南
2023/07/052,590万円36.1万円7階 71.68㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
南平岸パール壱番館
札幌市豊平区平岸六条十三丁目
南平岸駅10分 2,890万円34.5万円83.78㎡4LDK5階 / 7階建 南西1995年118戸RC
2026/04/16ダイアパレス豊平
札幌市豊平区豊平二条二丁目
菊水駅6分 2,990万円39.4万円75.88㎡3LDK11階 / 14階建 南西1998年78戸SRC
2025/12/07ラポール学園通り
札幌市豊平区豊平六条三丁目
学園前駅5分 2,580万円31.8万円81.25㎡3LDK9階 / 11階建 南1997年87戸SRC
2025/11/19ラポール学園前
札幌市豊平区豊平六条六丁目
学園前駅2分 2,380万円27.8万円85.66㎡3LDK2階 / 5階建 南1999年104戸RC
2024/11/30サーム平岸
札幌市豊平区平岸一条四丁目
中の島駅7分 2,390万円35.3万円67.62㎡2LDK4階 / 11階建 西1996年106戸RC
2025/03/14サーム平岸B棟
札幌市豊平区平岸一条四丁目
中の島駅7分 2,390万円35.3万円67.62㎡2LDK4階 / 11階建 西1996年106戸RC
2026/03/08ラポール中の島
札幌市豊平区中の島二条二丁目
中の島駅5分 3,180万円31.5万円100.86㎡4LDK11階 / 15階建 南西1990年153戸SRC
2025/03/21ライフコート平岸通
札幌市豊平区豊平九条九丁目
豊平公園駅6分 2,780万円27.9万円99.71㎡4LDK6階 / 14階建 南東1998年77戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市豊平区では15.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は札幌市豊平区の平均と比較して36.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市豊平区
25.3万円/㎡
前年比-15.7%
北海道
札幌市豊平区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名南平岸パール壱番館
所在地北海道札幌市豊平区平岸六条十三丁目
交通札幌市営南北線南平岸駅徒歩10分
築年月1995年
階数7階建
総戸数118戸
建物構造RC
土地権利所有権

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